2021-06-25
經濟日報
二手交投持續活躍，業內人士普遍觀望二手呎價可於短期內破頂，過去一周主要屋苑再創新高成交雖大為減少，但不少相繼以「零議價」易手，反映出放盤業主叫價態度依然進取，均價不難挑戰歷史高位。
港島區三大指標屋苑中，鰂魚涌太古城以量取勝，而鴨脷洲海怡半島均價始續高企，其中太古城暫錄逾36宗成交，3房佔近6成，即使未見有海景大單位易手，但整體均價表現持平；而海怡半島在鄰區新盤熱賣後，二手買家表現進取，優質單位成追捧對象。新近沽出的5座極高層2房另士多房單位，造價逼近3房戶，以近期理想價1,100萬元易手。
據悉單位在零議價下獲承接，而月內屋苑實用均價推高至18,480元，為繼2019年7月以來單月高位。
美孚3房戶造價突破千萬
九龍區四個指標屋苑，雖然迄今成交量與上月全月仍有顯著差距，但均價暫已超越5月水平。當中荔枝角美孚新邨於本月上旬不少優質單位易手，實呎均價一度高見14,000餘元，而市場新近錄得3房戶造價亦突破千萬元，成交為6期蘭秀道46號高層3房，實用面積717平方呎，望山景，以1,053萬元成交。
新界區方面，暫以將軍澳新都城有望追上5月份成交，市場暫錄約38宗成交，較上月全月45宗相差約16%，反而沙田第一城及天水圍嘉湖山莊本月交投速度持續放緩，後者因為市場更聚焦於白居二成交身上。