2021-06-23
經濟日報
大圍站新盤推售搶去二手購買力，沙田第一城出現量跌價升，屋苑平均呎價升至1.82萬元，按月升約6%。
美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，今個月沙田第一城的交投明顯放緩，本月暫錄得約19宗成交，上月全月則錄得50宗，至於平均呎價則升至1.82萬元，較上月約1.71萬元，按月錄得約6%的升幅。他指，由於最近大圍站上蓋新盤開賣，吸去了不少二手市場的購買力，而同一時間屋苑的盤源較少，形成量跌價升局面。
327呎兩房 反價至611萬沽
屋苑本月錄得不少細單位高價成交，其中16座中層G室，實用面積327平方呎，屬兩房間隔，是無窗台細單位，望內園景觀為主，並不算屋苑一線盤源，原先叫價610萬，最終反價至611萬元售出，是今個月最貴的兩房單位，實用面積呎價18,685元。翁凱傑稱，今個月屋苑細單位平均樓價約570萬至580萬元，較上月高約10萬至20萬元。
另一方面，沙田市中心一帶的屋苑交投氣氛仍維持熱躍，市場有業主因為移民而割價放售單位，其中好運中心柏林閣頂層單位，實用面積505平方呎，是沙田市中心罕有3房放盤，擁單邊景觀，室內裝修企理，單位原先叫價780萬，減價30萬或近4%，最終以750萬元售出，實用面積呎價14,851元。
偉華中心山景戶 減價21萬
此外，偉華中心1座高層B室，實用面積358平方呎，為兩房間隔，外望山景，單位放盤1個月，原先叫價665萬元，經議價後減價21.2萬元，以643.8萬元沽出，實用面積呎價17,983元。
作者：梁振鋒