2021-06-23
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
供應逾萬個單位的沙田第一城，6月至今暫錄20宗買賣成交，平均實用呎價約1.8萬元，2房入門價約530萬元，3房約700萬元上車，絕大部分單位可承造高成數按揭。
屋苑2房視為上車客首選，樓價逾530萬元，要搵高質素入場價要提升至580萬或以上；至於3房分細3房和大3房，備受換樓客垂青。
世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城2座中層E室，實用面積451平方呎，3房間隔，向西北望河景，單位放盤2個月，原叫價830萬元，議價後減44萬以786萬元沽出，實用呎價17,428元。
作者、責任編輯：盧金施