2021-06-21
經濟日報
【本報訊】剛性需求下，買家入市步加快，刺激造價向上，鰂魚涌太古城一個放盤2年套3房以1,798萬元沽出，高銀行估價164萬元；周六、日10大屋苑交投量企穩雙位數，錄16宗成交。
放盤2年累減102萬 呎售2.4萬
太古城單日錄得2宗成交，其中燕宮閣高層D室，實用面積747平方呎，套3房間隔，單位放盤2年，原先叫價1,900萬元，現以理想價1,798萬元易手，累減102萬元，實用呎價24,070元，售價較銀行估價1,634萬高164萬元。
上車客積極入市，準買家遇到合適單位即極速落實決定。如鰂魚涌康怡花園一個2房放盤，準買家即睇即以862萬元購入，成交涉及N座低層2室，實用面積461平方呎，實用呎價18,698元。中原首席分區經理楊文傑表示，單位售價屬筍價，同類造價逾900萬元。
同時，將軍澳新都城2房放盤2天即沽。屋苑2期9座低層C室，實用面積363平方呎，原叫價720萬元放盤，現減價10萬元以710萬元沽出，實用呎價19,559元，呎價直逼2萬元。原業主於2010年以236萬元購入，持貨11年帳面獲利474萬元。
此外，土瓜灣農圃道18號低層A室，實用面積478平方呎，2房間隔，享西南何文田開揚景致，成交價980萬元，實用呎價20,502元。原業主已購入3房，售價高銀行估價1成。
10大屋苑表現回軟 2天16成交
過去兩天，10大屋苑交投量雖仍企於雙位數字，惟表現回軟，中原地產錄16宗成交，按周回落20%；美聯物業錄22宗，較前周相若；利嘉閣地產錄17宗，按周跌11%。香港置業2天錄19宗成交，較前周20宗微跌5%（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，短期內二手市場要視乎新盤推售情況，若未來一個星期未有大型焦點新盤開售，二手市場表現會較過去周末好轉。