2021-06-21
星島日報
(星島日報報道)樓市交投不俗，大型屋苑頻錄承接。中原副區域營業董事張光耀稱，鰂魚涌太古城單日錄3宗成交。當中，海天花園南天閣中層B室，680方呎，3房1套間隔，以1630萬售，呎價約23971元，高市價約3%，買家為用家；同日另一成交為燕宮閣高層D室，747方呎，3房間隔，以1798萬沽，呎價約24070元，屬市價。
美聯助理聯席董事范浩銘表示，該屋苑冠天閣中層C室，680方呎，3房1套，以1388萬市價成交，呎價約20412元，買家為區外換樓客。
美聯高級分區營業經理柯志東指出，荃灣居屋尚翠苑B座中層7室，441方呎，以居二市場價628萬售，呎價14240元，創新界區居二呎價新高。
另一方面，新入伙盤頻錄蝕讓。鴻發物業營業總經理梁文楓稱，由投資者持有的長沙灣AVA 61連天台單位，面積約164方呎，開放式間隔，以400萬售出，呎價約2.4萬，買家為區內用家。原業主2017年以約411萬購入，4年虧蝕11萬，若計及代理佣金及印花稅等開支，料實蝕約25萬。
市場消息指出，該盤中層D室，面積150方呎，開放式間隔，以375萬售，呎價2.5萬。
據悉，原業主於17年以一手427萬購入，持貨4年帳面虧蝕約52萬，若計及各項開支，料實虧蝕約69萬離場。
另一方面，綜合市場消息指，十大屋苑於周末兩日錄約22宗成交，與上周相若。