優質戶受追捧 均價升多跌少

6月上旬焦點新盤接連登場下，二手成交速度相繼放緩，10大屋苑僅佔半數交投量可超越上月同期，惟優質單位持續被追捧下，整體均價升多跌少。 港島區暫以鰂魚涌太古城交投表現突出，屬10大屋苑中成交量最多的屋苑，本月逾24宗，除了個別舊期數的單位實用呎價1.5萬至1.7萬餘元水平，近7成成交單位均價穩守2萬元，而優質單位更可短時間內獲承接。其中，新近易手的天星閣中層D室，屬2房則王戶，因單位有裝修、兼享園池景，放盤10日已獲買家1,280萬元承接。 受到新盤搶客以及筍盤已被吸納的影響，美聯助理營業董事邱漢榮表示，美孚新邨6月上半月僅錄11宗成交，交投明顯回落；但樓價則較上月有明顯升幅，主要實用呎價1.4萬元以上成交增多，整體呎價已被拉高至1.39萬水平。 美孚上半月僅11成交 明顯回落 至於新界區而言，沙田第一城受大圍站新盤開賣影響，交投量一度停滯不前，直至新盤開賣後，購買力始從後追上，在端午三日長假至今，成交量急增10宗，而細單位更重登6字頭。而天水圍嘉湖山莊月內表現持平，暫13宗成交，2房及3房比例相若，個別優質2房實用呎價逼1.3萬元。惟區內暫以白居二最為火熱，上半月已錄逾60宗。