2021-06-16
經濟日報
受惠白居二買家取得購買證後趕入市，今個月天水圍居屋市況火熱，首半個月已錄得約60宗居屋成交，區內屋苑樓價按月更急升約5%。
中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，今個月天水圍居屋市場相當火熱，由於白居二買家趕入市，今個月首半個月已錄約60宗居屋買賣，屬近年罕見。由於新一批白居二買家在上月取得購買證後，適逢近日一、二手市場都相當熾熱，令這批買家加快入市，造就價量齊升，區內居屋普遍按月錄得5%的樓價升幅。反觀私人屋苑市場就較為平穩，以指標屋苑嘉湖山莊為例，本月暫錄得約12宗買賣。
天盛苑3房 未補地價498萬售
部分買家更是在追價情況下入市，例如天盛苑K座高層8室，實用面積650平方呎，屬3房兩廳間隔，原業主最終反價3萬元，因買家心儀上述單位，而樓價仍然合乎預算之內，最終以498萬元（未補地價）售出，實用面積呎價7,662元。
另外天富苑A座低層2室，實用面積650平方呎，屬3房套房間隔，放盤兩個月，原先開價460萬元（未補地價），減價32萬元易手，成交價428萬元，實用面積呎價6,585元。買家亦是白居二買家，因見上址間隔四正實用，價錢亦合理，故迅速拍板承接。
私人屋苑方面，嘉湖山莊麗湖居10座低層F室，實用面積442平方呎，屬向南兩房單位，望內園景，獲用家以530萬元承接，實用呎價11,991元。
伍耀祖指，據過往經驗，通常白居二買家趕入市的情況，只會維持一個月，其後就會回復平靜，加上今次搶盤情況熾熱，盤源亦來不及補充，相信下月居屋交投會回落。
作者：梁振鋒