2021-06-16
經濟日報
6月上半月二手交投雖稍為放緩，但優質單位呎價仍高企，荃灣麗城花園3期頭排海景套3房，以1,090萬易手創同類單位新高紀錄。
麗城花園3期7座極高層E室，實用面積728平方呎，外望荃灣至青衣一帶無遮擋海景，獲外區換樓客以1,090萬元承接，造價較2019年同類單位高價1,088萬元，尚高出2萬元，實用呎價14,973元。原業主於1993年以296萬元購入單位，屬第一手業主，自住28年轉售帳面獲利794萬元。
而鰂魚涌太古城2房則王又以創新高價成交，市場消息指，太古城南山閣高層G室，實用面積582平方呎，屬2房則王，剛以1,295萬元成交，為同類單位新高價。
將中細2房突破800萬
另外，月內屢創新高的將軍澳中心細2房單位，終突破8字頭成交，創同類分層戶新高價。成交為將軍澳中心7座高層F室，實用面積406平方呎，屬細2房戶型，面向將軍澳南一帶，上月底以820萬元放售，現以813萬元沽出，屬同類分層高價，實用呎價20,025元。原業主於2012年以445萬元購入，轉手帳面獲利368萬元，期內單位升值83%。
細單位因入場門檻較相宜，因而出現「愈細愈貴」，其中沙田河畔區翠華花園A座高層5室，實用面積215平方呎，內籠有裝修，望遠山景，業主今年4月初以460萬元放售，現以452.8萬元易手，造價繼2018年同類型單位第二高，呎價21,060元。
至於屯馬線二期通車在即，土瓜灣細單位亦備受追捧，帝庭豪園5座高層F室，實用面積469平方呎，望市景及獅子山景，以910萬元沽，呎價19,403元，創屋苑2房呎價新高。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，5月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報15,422元創近22個月新高，若與2019年5月的歷史高位15,593元比較，則仍跌1.1%。
作者：陳嘉敏