2021-06-11
經濟日報
暑假向來為傳統租務旺季，惟過去兩年經歷社會運動和新冠肺炎疫情困擾下，暑假租務市場歸於平淡，僅由本地租客支撑大局，可喜的是本地租客暫且不用面對高價搶租，甚至一次過預繳全年租金的外地租客，還可以有所選擇。
疫情控制得宜 租金回升
還記得去年香港疫情影響下，住宅租金有回落，加上欠缺內地學生租樓，沙田第一城2房單位月租低見9,000元，對包租公而言，荷包縮水，去年續租情況成常態，包租公不用再另覓新租客，單位不用丟空，若出現真空期變相無租金收入，而最大問題的新租金不如舊租金。
時至今時今日，租金尚算企穩，據4月份差估署租金指數報177.7，較3月升1.9%，連升兩個月，租金回升反映了經濟復甦的帶動，香港近月疫情受控，對通關及經濟復甦具信心，令租賃市場逐漸復甦過來。
包租公求租金理想
有網民帖文，指家人去世後遺留一個約200幾平方呎的單位，物業位置地段都不俗，交通方便，附近又多商場，打算將單位放租，不過擔心單位租值未如理想。
作為有樓出租的包租公，當然渴求租金理想和好租客。事實上，200平方呎的細價樓租值也不俗，正如近日北角半新樓一個約200平方呎的開放式單位，以1.1萬元租出。所以有網民建議為單位裝身，若要求好價，單位賣相不容忽視。
撰文 : 蘭茜