東涌映灣園2房逼800萬

【本報訊】承接上月旺勢，不少屋苑交投持續暢旺，造價亦高企，而素來受上車客追捧的細單位，成交價更被推高，其中東涌映灣園2房逼近800萬元高價沽，另元朗YOHO Town高層2房，亦以同類新高價獲承接。 市場消息指，創歷史新高價沽的為映灣園7座極高層C室，實用面積550平方呎，屬正東山景戶，兩個月前連租約以800萬元放售，至上月租客遷出可睇樓，獲用家還價至785萬元成交，實用呎價14,273元。原業主於2004年以149.7萬元購入，現帳面獲利635.3萬元，而繼上址沽出後，同類高層交吉2房叫價由800萬元起。 YOHO Town兩房750萬 同類高 另外，元朗YOHO Town 7座極高層H室，實用面積422平方呎，正南2房，坐擁開揚市景，僅減價10萬元，以同戶型新高價750萬元沽出，實用呎價17,773元。原業主於2011年以300萬元買入單位，10年間升值1.5倍。 細單位有價有市之餘，港島指標屋苑交投亦頻頻，龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月暫12宗成交，半數為3房以上，而鴨脷洲海怡半島暫8宗成交，因優質單位屢獲承接，實呎均價登上1.8萬餘元水平。 新近成交的海怡半島17座低層H室，實用面積879平方呎，為3房套房另士多房，位處大單邊，望園池海景，現以1,830萬元沽出，實用呎價達20,819元，為月內理想造價。