2021-06-07
經濟日報
【本報訊】新盤成焦點，分薄二手客源，周六、日10大屋苑交投回軟，錄19宗，按周跌約10%；但市場續現高價，鰂魚涌太古城套3房1,845萬元沽，為同類新高售價。
周六、日中原地產10大屋苑錄19宗成交，按周跌9.5%，已連續16個周末穩企雙位數成交，成交量橫行整固；美聯物業錄20宗，按周減13%；利嘉閣地產錄20宗，按周升5%；香港置業錄16宗成交，按周升33%（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
太古城套3房1845萬沽 同類高
當中太古城和沙田第一城表現最好，其中太古城海天閣中層D室，實用面積759平方呎，套3房間隔，單位剛於6月初以1,860萬元放盤，現以1,845萬元沽，實用呎價24,308元，打破同類單位5月創下的1,748萬元紀錄，成同類單位新高售價。
一城套3房 高估價百萬售
即使上車屋苑亦錄千萬成交，市場人士指，沙田第一城35座低層A室，實用面積707平方呎，套3房以1,070萬元易手，實用呎價15,134元，售價較銀行估價961萬元高109萬元，屬今年同類次高。原業主於1996年9月以350萬元購入，持貨25年帳面獲利720萬元。
沙田新盤熱賣，刺激準買家加快入市，祥益地產高級分行經理林英傑表示，豐連2座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，4月以650萬元放盤，零議價沽出，實用呎價15,081元。