老牌家族 大舉入貨

近日多位名人、明星搶購黃竹坑站晉環，成為坊間茶餘飯後的熱門話題，包括歌星李克勤的妻子盧淑儀、武打明星甄子丹妻子汪詩詩等均有入市，還有一批本地老牌家族及超級富豪等，十分熱鬧。 證移民潮 無損港樓市 名人、明星搶購除了證明樓盤的質素及罕有性外，同時也證明所謂的移民潮對樓市影響甚微；其次是疫情對富豪的財富未構成嚴重打擊，相信豪宅市有力再上。 不少外媒認為反修例事件引發的移民潮，可能令香港樓價急跌，事實上近期政府公布的樓價指數不跌反升，距離歷史高位相差不到1.5%。若論移民條件包括社會地位及資金，晉環一眾掃貨的富豪，均較大部分港人優越。例如大生銀行創辦人馬錦明兒子、保良局前主席馬清楠、百老滙電器家族成員及「大劉」劉鑾雄的舊愛呂麗君（現名為呂姵霖）等等。一眾富豪以行動對樓市投下信心一票，例如呂麗君大手購入項目4個3房高層單位，涉資逾1.4億元；百老滙電器家族成員則以約1.1億購入5個單位。 事實上，除了本地富豪及名人對樓市具信心外，不少具內地背景的富豪也以行動支持。土地註冊處資料顯示，一名具內地背景的邱姓富豪，以約2.4億大手掃入晉環9個單位，全部支付樓價15%辣招稅（即約3,616萬元），該名富豪去年才以私人名義購入山頂Mount Nicholson一個分層單位，成交價約5.33億元，而且全資付款不用承造按揭，可見該名內地富豪實力相當雄厚。 另一方面，近期多個新盤熱賣，而且不乏傳統老牌家族入市，反映新冠肺炎疫情對富豪的財富未構成嚴重衝擊。例如理文造紙創辦人李運強家族成員近期頻頻入市，近2月份別購入西半山天匯、西貢慧灡花園洋房、馬鞍山泓碧3伙，合共涉資近3.2億元。 「麻將館大王」家族 疫市掃貨 另外，雖然疫情下麻雀館一度停業，但「麻將館大王」石鑑輝家族近月則連番掃貨，例如以1.22億元，購入九龍塘雲門一個特色單位，呎價逾4.3萬元；其次以2,373萬元，購入西貢133 PORTOFINO一個特色單位，可見老牌家族實力雄厚，對投資「磚石」充滿信心。 事實上，有測量師行今年3月曾發表一份《財富報告》，新冠肺炎疫情下，有69%的香港超級富豪財富保持不變，其中23%的財富更錄得增長。而有29%的超級富豪表示計劃在今年置業，較去年高出8個百分點。 撰文 : 唐榮