2021-06-03
經濟日報
翻查公屋輪候冊數字，截至3月底，合共有25.38萬宗申請。即使刪除10.05萬宗1人申請，一般公屋申請也有近15.33萬宗，而政府指出平均輪候時間為5.8年。
早前房屋委員會公布過去一年度公營房屋實質建屋量，創下10年新低，出租公屋僅建成6,261個單位。如此低的建屋量，加上5.8年的輪候時間，似乎是天荒夜談！不禁令筆者好奇，於網上查找資料去解開疑團。
政府網頁的數據告訴大家公營房屋供應不斷增加。最近的五個年度，總建屋量為8.49萬，比上五個年度（2014至2019年）的8.01萬個，多出4,800個單位。8.49萬個供應中，包括了資助出售單位，合共1.8萬個單位。換句話說，出租公屋只有6.69萬個，平均每年新增出租公屋供應只有13,380個左右。大家不要忽略，公屋有不少「重建計劃」。即每年都有舊型公屋被編排，惟政府很少公布。
平均每年增8841伙
筆者在一份政府回應立法局議員的提問文件上，找到過去10年，每年出租公屋的總存量。2011年3月底全港出租公屋有712,564個。直至2020年3月底，增加至800,974個。換言之，10年間公屋的淨增長只有88,410個單位，平均每年增加8,841個供應。筆者相信這個數字，最能反映出實況，這個數字也遠遠低於官方經過修飾的數字。
供應嚴重不足之餘，分配也有優先次序。政府的初級公務員及紀律部隊，在退休後會獲得公屋分配。筆者未有此分配的數目資料。但全港公務員人數達到177,327位（計至2020年6月）。全體紀律部隊人數至少有57,473位。而且人口老化，退休人數只會有增無減。扣除退休公務員後，可供公眾分配的公屋供應又有多少？筆者也未有確實數字！
但無論如何，公屋供應嚴重不足的情況，已達到足以動搖政治的力量，短缺也遠遠比官方描述的嚴重。梁振英先生之前提出的郊野公園方案，似乎值得大家深思。
撰文 : 李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁