2021-06-01
明報
【明報專訊】根據土地註冊處資料，中半山御花園2座高層A室，近日以8580萬元，連2個車位及租約賣出，實用面積2072平方呎，呎價41,409元。買家為 「LEUNG SZE YU」，應是前財政司長梁錦松及有「跳水皇后」之稱的伏明霞的長女梁司渝。
梁錦松與伏明霞於2002年結婚，2003年生下梁司渝，今年剛滿18歲。報道說，她剛滿年齡就可榮升豪宅業主，其實，現時香港富豪的慣例，都是在子滿18歲，或滿21歲，大學畢業時，就贈送豪宅，而且往往是愈豪愈好。
雖是「失匙夾萬」也算是賺了
這原理其實很簡單，富豪們都是精打細算之輩，現時由於有印花稅，只有首次置業，方才可以最低5%的稅率買入豪宅，這等於是「人頭優惠」，自然是不會放過。
因此，我認識的富二代都是人人有一間豪宅，正如我認識一位千億富豪，有3個兒子，前兩個一人一間嘉慧園，三子長大成人時，嘉慧園漲至1.7億元一間，太貴了，改買別的。
又有一個十幾億元身家的富婆，用女兒的名字，買了一間幾千萬元的房子。我問她女兒有無租收，女兒苦笑說﹕「名係我?，租係阿媽收！」
無論如何，印花稅居然益了富二代，都是令人想像不到的後果。雖然富二代往往既不能收租，又不能出售，照樣是失匙夾萬，但有樓揸手，始終是賺了。
[周顯 投資二三事]