2021-05-31
經濟日報
在疫情緩和下，5月份多個一手新盤登場，對二手樓市起正面作用，10大屋苑5月暫錄350宗成交，按月升約2%。當中6個屋苑呎價按月錄得增長，升幅由0.3%至4%不等，單月呎價不少更為近兩年高位。
據本報統計，10大屋苑於月內量、價表現仍見理想，而高價頻現下，當中6個屋苑呎價錄0.3%至3%增幅，又以港島區3大指標屋苑呎價增幅最為明顯，其中，鰂魚涌太古城呎價按月升幅達4%稱冠，同時亦為月內量、價齊升的屋苑之一。
太古城逾50成交 8年新高
太古城於5月至今暫錄逾50宗成交，為近8年以來單月新高成交，當中實用呎價逾2萬元的成交佔逾6成半以上，而且2萬元的高價不限於大單位身上，反而半數為屋苑的2房則王戶，反映細單位承接力較強。5月平均呎價報20,735元，重回去年7月後高位。最新成交為春櫻閣中層H室，實用面積1,114平方呎，昨日以2,538萬元成交，呎價約為22,783元，屬市場價格。
而天水圍嘉湖山莊月內量、價亦齊增長，實用均價重上2019年6月以後高位，區內代理指，買家開始接受追價入市，尤其是中高層優質戶，即使議幅只得1%，買家亦加快入市步伐，至令本月中旬開始，交投速度加快，造價較按月上升2%。
面對一手熱賣，二手亦能同步受惠，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，本地疫情持續清零，市場憧憬經濟將步向復甦，樓市有如「大病初癒」，交投、造價趕緊追上，預料二手樓價於下半年仍有1成的增幅，整體二手屋苑造價及成交量仍穩步上揚。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，樓市利好氣氛持續，新盤百花齊放，帶動二手交投，而差餉物業估價署資料顯示樓價持續上升，反映資金持續追捧磚頭，市場上更不乏買家預期樓價將持續攀升，加快準買家入市決定，料二手交投持續向好。至於10大屋苑於周六、日表現，其中，中原錄21宗成交，連續15周穩守雙位數，美聯23宗，而利嘉閣及香港置業分別錄19及12宗成交（註，4大代理挑選的屋苑各有不同）。
作者：陳嘉敏