2021-05-29
經濟日報
疫情放緩，量寬致游資充裕下，低息環境持續，多項利好因素持續令樓市熾熱，推動一、二手市場頻錄得高價個案，相信樓價有望在第三季破頂。
據最新公布的中原城市領先指數（CCL），現時指數最新報184.49點，較2019年的高峰190.48點，低約3.1%。
鐵路新盤貼市價推 助燃樓市
隨着疫情持續緩和，經濟出現反彈，本港今年首季生產總值（GDP）按季上升7.8%，而失業率亦開始從高峰回落，本港2月至4月份經季節性調整的失業率為6.4%，較今年1月至3月份的6.8%，下跌0.4個百分點，反映經濟環境正在改善。
而全球各國亦因為疫情大爆發，紛紛加大量寬，令市場游資充裕，以港元銀行體系結餘計算，由疫情前大約500多億元，上升至4,500多億元的歷史新高水平，急增8倍。現時與利息持續在低位徘徊，與供樓相關的一個月拆息，維持在0.08厘，以目前大型銀行H按息率全期H加1.4厘計，實際供樓利率約1.48厘。
最近一、二手樓市仍然持續破頂，反映樓市升勢未停，日前大圍站新盤柏傲莊III以貼市價推出首張價單，相信會引發萬人空巷排隊睇樓以及登記認購，為樓市再點助燃劑，相信樓價有望在第三季觸及甚至突破歷史高位。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安