港島區3大屋苑 表現理想

5月份盡管新盤浪接浪推售，但對二手市場未帶來負面影響，反而一手銷情理想，帶動買家入市信心，並且敢於高價入市。從10大屋苑成交所見，不乏已追平4月成交量，或呎價持續上揚，當中又以港島區三大屋苑表現最為理想。 海怡半島 連續6個月逾30成交 鴨脷洲海怡半島連續6個月錄逾30宗成交，即使面對鄰區新盤開售，量、價亦穩步上升。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，新近成交的海怡半島33座高層C室，實用面積543平方呎，屬4期園景戶，僅議價2萬元以958萬元易手，屬同期理想價，實用呎價17,643元。盧氏指，月內不少高價成交，繼早前海景大單位屢現高價後，細單位亦獲買家追價入市，但礙於盤源緊絀，優質單位往往零議價下獲承接。 至於鰂魚涌太古城亦連續5個月錄逾40宗成交，實呎均價亦高企2萬元水平；而同區康怡花園交投量雖與上月仍有一段距離，惟均價徘徊近2年以來高位。 九龍區方面，美孚新邨本月暫30宗成交，快將追平上月全月34宗，實用呎價約1.37萬元。最新4期百老滙街中層單位，實用面積664平方呎，原則大2房，叫價890萬元，放盤10天零議價易手，實用呎價約1.34萬元。 新界區以天水圍嘉湖山莊交投量率先與追上4月水平，區內代理指，新放盤叫價已提升，加上買家傾向選擇優質單位，令呎價推至近3年以來單月高位；而沙田第一城及將軍澳新都城本月中旬以後急起直追，交投量料可與4月看齊。