2021-05-26
經濟日報
多個新盤熱賣帶動購買力流入二手，各區均錄高價成交，當中以半新盤較受追捧，例如將軍澳海翩滙2房，成交價逼近1,000萬元。
市場消息透露，將軍澳海翩滙3座中層J室，實用面積519平方呎，屬於2房間隔，望開揚海景，原叫價1,000萬元，經議價後微減5萬元，獲區內分支家庭客以995萬元承接，造價屬屋苑2房新高，實用呎價19,171元。原業主於2016年以661.1萬元購入，帳面獲利333.9萬元。
其次，屯門䨇寓北翼高層戶，實用面積268平方呎，可遠眺屯門黃金海岸，獲區內首置客即睇即以511萬元承接，實用呎價19,067元，創同類單位新高。
至於大型屋苑方面，馬鞍山新港城M座中層01室，實用面積618平方呎，3房套房，屬單邊位，眺吐露港景致，新近以1,000萬元沽出，實用呎價16,181元，造價為2018年以後同類單位新高價。上址業主持貨16年，單位轉手升值2.6倍。
珀麗灣量價齊升 2房交投佔9成
其次，馬灣珀麗灣5月出現量價齊升，本月暫錄27宗買賣成交，較4月全月22宗超5宗，5月實用呎價12,889元，較4月12,223元上調5%，交投中2房約9成，可見剛性需求大。
中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示，屋苑23座低層E室，實用面積490平方呎，東南兩房，本月初叫價640萬元，現零議價640萬元沽出，實用呎價13,061元。買家為外區上車客。原業主於2004年6月以218萬元買入，持貨17年帳面獲利422萬元。
另一方面，祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門美樂花園4座中層E室，實用面積861平方呎，屬3房間隔，剛以950萬元（已補地價）易手，創區內居屋單位造價新高。
利嘉閣地產一項研究報告指出，全港50個指標屋苑於上周（17/5至23/5）共錄195宗買賣個案，較前周183宗增加7%，創近五周以來新高。利嘉閣地產董事陳大偉指出，現時樓市氣氛熾熱，預計部分一手向隅客將繼續回流二手，料50指標屋苑交投量可再短暫衝高。
作者：陳嘉敏、盧金施