2021-05-25
經濟日報
【本報訊】細價租盤有價有市，尤期入伙新盤租盤更吃香，荃灣映日灣開放式細單位，每月1.3萬元租出，呎租60元，追平荃灣區呎租新高紀錄。
月租1.3萬 回報約3.6厘
市場消息透露，荃灣映日灣2座高層B室，實用面積217平方呎，屬放式間隔，原本叫租1.4萬元放盤，議價後以1.3萬元租出，呎租約60元，追平區內呎租新高紀錄。資料顯示，單位業主2019年以427萬元購入，租金回報約3.6厘。
中原地產高級資深區域營業董事程尚傑表示，映日灣本月暫錄6宗租務成交，當中1房及開放式佔5宗，故拉高屋苑平均呎租至55元，屬於新高水平。目前屋苑尚有約20個租盤供應，低層開放式叫價1.1萬元起。
其次，觀塘凱滙即將入伙，市場有約200個租盤供應，暫時錄5宗預租個案。其中2座高層L室，實用面積540平方呎，屬於2房間隔，剛以2.2萬元租出，實用面積呎租約41元，屬於理想租金水平。業主於2018年以約998萬元購入，租金回報率約2.6厘。
逸瓏海滙2房 2.2萬元租
另一方面，利嘉閣地產高級聯席董事歐柏倫表示，西貢逸瓏海滙2座高層N室，實用面積約704平方呎，屬於2房連儲物室間隔，望山景。單位原以2.6萬元放租，議價後以2.2萬元租出，呎租約31元。以購入價912.1萬元計，租金回報約2.9厘。