2021-05-24
東方日報
二手樓價回升，加上平價盤源已被消化，交投量回落。中原表示，過去周六、日10大屋苑錄約21宗買賣，按周跌約25%，當中鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島及荔枝角美孚新邨等3個屋苑交投「捧蛋」。
嘉湖738萬易手 追平紀錄
個別屋苑再錄高價承接，天水圍嘉湖山莊兩日錄兩宗買賣。該行王樹明稱，其中美湖居6座高層B室套三房戶，實用面積623方呎，以738萬元易手，追平2018年創下標準戶最高成交金額紀錄，呎價約11,846元。她續稱，準買家需時適應調升叫價，屋苑交投放緩。
鰂魚涌太古城期內連錄兩房則王成交。該行趙鴻運指出，海星閣中層G室，3月放盤，累減70萬元，以1,230萬元沽，呎價約21,207元。另廬山閣低層C室，屬遺產貨，僅售1,000萬元，呎價16,978元。
此外，將軍澳新都城周末錄7宗買賣，屬10大屋苑最旺。同區其他項目樓價隨大市向上，中原伍錦基表示，將軍澳中心3座中層A室，本月放盤僅減5萬元，即售895萬元，呎價約19,247元，屬去年4月後最貴兩房單位，同類型物業同月只售808萬元。
然而，換樓需求推動，大額物業樓價破頂。市場消息透露，馬鞍山觀瀾雅軒2座複式戶，實用面積1,379方呎，連車位，曾叫價2,700萬元，剛售2,470萬元，做價創項目歷來新高，呎價約17,912元。