2021-05-21
經濟日報
香港的房屋政策正作出1997年之後的重大改變，我覺得分水嶺應該是在國務院副總理韓正較早時表示：「香港住房問題需要解決。」
繼元朗多幅土地後，政府再行使收回土地條例預計收回大埔頌雅路西土地，建屋土地正大增，而梁振英亦在今年5月13日提出將大欖郊野公園邊陲地帶作出居屋用途，我是非常之支持及同意的。梁振英是充滿了城市規劃經驗的資深測量師，在他做特首期間，是比他上任之前增加了可以興建3.3萬個私樓單位的潛在供應量。
大欖建居屋的最大價值是「解封」了過去多年來，因為一些錯誤環保觀念而封印了的郊野土地。香港是有很多出色的環保成就值得驕傲的，但亦有不少錯誤的環保意識，其中被人濫用為阻止政府造地建屋就是一個糟糕的例子。過去10多年香港就好像生病了一樣，只要你說民主或是環保你就有把利劍，只要你批判政府你就有光環，完全是不需要理會說話的內容或者概念是否合理，發表言論的人知識水平和往績如何、有沒有分量及他們有沒有利益衝擊，這個錯誤的年代其實應該要改變。
不應盲目反對造地建屋
用單純的環保去阻止人起樓是不合理的的，因為2%的綠化地已足夠我們發展20年，佔的分量那麼少，怎可能不讓人去發展來滿足居住的需求呢？環保及建屋之間的衝突本來並不存在環保土地罕有，只存在會否有極少量極具環保價值的地方，在建屋過程被破壞而一去不復返，那就一定要證明必需保護那塊地價值為何高於讓人居住的價值，不應該盲目去反對造地，亦因此大欖郊野公園這些邊陲地帶近公路，行山受惠的人一定會遠遠少過讓2萬至3萬個家庭能安居樂業的地方。
筆者雖然是一個投資者及地產代理，正正因為我們是既得利益者，我們更要為一些未能夠安居樂業的人去發聲的。現在這個社會裏面，每個人根本是一體，如果我們想令自己福祉持續，必須要別人也能擁有幸福呢。
撰文 : 汪敦敬 祥益地產總裁