2021-05-21
經濟日報
疫情下樓價不跌反升，今年以來樓價持續調升，細樓價屢見高位，沙田第一城2房戶已重現600萬元；地區性上車屋苑馬鞍山新港城和將軍澳新都城2房單位見7字頭。樓價調升下，對於上車客而言，入場門檻又要加碼。
首4個月呎價累升4.2%
根據利嘉閣地產研究部數據所得，4月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報15,268元，較3月的15,080元再升1.2%，連升4個月並創近21個月新高，除較疫情最低迷期（2020年2月）累升5.8%外，亦貼近2019年中社會運動爆發前的高位；而今年首4個月呎價則累升近4.2%；若與2019年5月的歷史高位15,593元比較，則仍跌2.1%。
早前，新港城G座高層2室，實用面積363平方呎，高層可望海景，以700萬元沽出，屬屋苑2房單位首次突破700萬元關口。
藍天海岸1房663萬沽 同類高價
前線代理坦言，今年以來細價樓造價穩步調升，由年初到現在上升10%。東涌區500餘呎的2房單位目前樓價約700萬元，500餘呎6字頭2房放盤，幾近放一個，被市場消化一個；又或是揀選較細呎數的單位，400餘平方呎2房尚有600餘萬元可揀，可說將價就貨；同樣地，區內1房亦錄高價，正如藍天海岸一個380餘平方呎1房單位，以663萬元易手，屬同類單位高價。
面對樓價升，2房入市預算或會提升至700萬元，能有實力跟隨加碼當然可喜可賀，否則就要調低入市要求和條件。
撰文 : 蘭茜