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十一月 22, 2024 星期五 間有陽光 22° 70%

溱岸8號呎價2.6萬新高 套3房2118萬成交

【本報訊】住宅市場持續升溫,大圍溱岸8號套3房2,118萬元售,呎價2.6萬元創屋苑歷史新高。 晉聯地產營業經理何家健指出,溱岸8號2座高層G室,實用面積825平方呎,套3房加工人房,單位原本叫價2,200萬元,現以2,118萬元獲承接,實用呎價25,673元,呎價創屋苑歷史新高。新買家心儀單位風水,高價買心頭好。原業主於2018年5月以1,548萬元購入,剛過3年SSD,帳面獲利570萬元。 新盤帶動 啟德5月暫17買賣 同時,啟德新盤反應理想,帶動區內二手成交,5月至今暫錄17宗買賣成交,啟德1號(II)5座中層D室,實用面積800平方呎,套3房加工人房,單位放盤約1個月,原本叫價1,820萬元,現減價20萬元,以1,800萬元沽出,實用呎價22,500元。原業主於2017年8月以1,715.7萬元購入,持貨4年帳面獲利84.3萬元,單位升值5%。 一城事故單位 低市價228萬售 其次,事故單位也受追捧,美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城2座低層H室,實用面積327平方呎,2房間隔,放盤已一段長時間,原本叫價480萬元,現以362萬元沽出,實用呎價11,070元。目前收租8,600元,回報率約2.9厘。據悉,同座同室高層單位於今年4月以590萬元易手,而事故單位足足平市價228萬元。 本周中原估價指數CVI最新報69.55點,較上周的85.34點下跌15.79點。