2021-05-21
經濟日報
【本報訊】住宅市場持續升溫，大圍溱岸8號套3房2,118萬元售，呎價2.6萬元創屋苑歷史新高。
晉聯地產營業經理何家健指出，溱岸8號2座高層G室，實用面積825平方呎，套3房加工人房，單位原本叫價2,200萬元，現以2,118萬元獲承接，實用呎價25,673元，呎價創屋苑歷史新高。新買家心儀單位風水，高價買心頭好。原業主於2018年5月以1,548萬元購入，剛過3年SSD，帳面獲利570萬元。
新盤帶動 啟德5月暫17買賣
同時，啟德新盤反應理想，帶動區內二手成交，5月至今暫錄17宗買賣成交，啟德1號（II）5座中層D室，實用面積800平方呎，套3房加工人房，單位放盤約1個月，原本叫價1,820萬元，現減價20萬元，以1,800萬元沽出，實用呎價22,500元。原業主於2017年8月以1,715.7萬元購入，持貨4年帳面獲利84.3萬元，單位升值5%。
一城事故單位 低市價228萬售
其次，事故單位也受追捧，美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城2座低層H室，實用面積327平方呎，2房間隔，放盤已一段長時間，原本叫價480萬元，現以362萬元沽出，實用呎價11,070元。目前收租8,600元，回報率約2.9厘。據悉，同座同室高層單位於今年4月以590萬元易手，而事故單位足足平市價228萬元。
本周中原估價指數CVI最新報69.55點，較上周的85.34點下跌15.79點。