2021-05-19
經濟日報
馬灣珀麗灣今個月二手買賣交投維持平穩，屋苑最新平均成交呎價約1.27萬元，按月錄約3%的升幅。代理指，樓價上升加上盤源收窄，屋苑買賣宗數稍為放緩。
美聯物業高級分區營業經理熊建明表示，截至本月17日，馬灣珀麗灣暫錄得約14宗成交，上月全月則錄得約30宗，交投氣氛維持平穩，睇樓氣氛仍然保持理想。但由於樓價已錄得一定升幅，加上屋苑盤源收窄，交投量難有大幅增長。屋苑最新平均成交呎價12,660元，較上月約12,300元，升幅約2.9%。
內園兩房623萬成交
新近屋苑錄得一宗內園兩房單位成交，位於1座中層E室，實用面積505平方呎，向南，望翠綠內園景觀，間隔四正，單位內亦有對流窗，空氣流通好，屬於大房大廳的兩房戶型。買家最近曾在外區入票認購一手新盤，但最終回流到二手市場，即日睇樓後即時還價，成交價623萬元；單位實用面積505平方呎，成交呎價12,337元，屬市場價成交.買家購入單位作自用。
另外，同屋苑30座高層H室，實用面積531平方呎，同樣屬兩房間隔，開價640萬元，最終減價至622.8萬元售出，實用面積呎價11,729元，同樣屬市場價買賣。買家為首次置業的用家，單位望內園池景及樓景為主。
新盤搶客 二手交投量橫行
代理認為，未來半個月以及6月份，一手市場預計繼續會有多個大型新盤開售，會搶去不少二手買家的購買力，相信二手交投宗數會橫行為主，難有突破，但樓價會繼續溫和上升。
作者：梁振鋒