2021-05-17
經濟日報
新盤購買力回流，二手屋苑買賣回升，10大屋苑周六、日錄約28宗成交，創12周以來新高。
一手暢旺，二手亦受惠，而10大屋苑於過去周六、日成交量回升。中原及利嘉閣統計的10大屋苑均錄約28宗成交，為近12周以來高位；美聯錄得26宗成交，按周升53%，而香港置業錄15宗成交（註：4大代理挑選的屋苑有不同）。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，本月各區新盤積極開售，且銷情熾熱，同步帶動二手入市氣氛，加上黃竹坑站上蓋、旺角等大量新盤向隅客陸續回流市場，帶旺中、小型物業交投。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，大市氣氛向好，用家入市意慾仍然高漲，睇好樓價持續向上，有機會提早於未來幾個月破頂。
從成交所見，港島區以細單位表現一枝獨秀之餘，而近期交投活躍的鰂魚涌康怡花園，有市場消息指，M座高層套3房，實用面積882平方呎，屬大單邊，以逾1,790餘萬元今年以來高價易手，成交價逼近1,800萬元。
至於同區太古城於周六、日錄有4宗成交，悉數為2房則王戶，又以夏宮閣低層B室呎價最為理想，單位實用面積580平方呎，望內園，區內用家議價32萬元以1,268萬元成交，實用呎價21,862元。原業主於2001年以248萬元購入，轉手帳面獲利1,020萬元。據區代理指，因太古城樓價已有明顯增長，既然無平盤可選，買家轉移物色優質戶，當中2房則王備受熱捧，現時同類單位叫價介乎1,150萬至1,250萬元。
太古城2房受捧 海怡2房價新高
另外，鴨脷洲海怡半島在鄰區新盤開售下，帶動屋苑造價上揚，2房單位亦創新高，成交為2座高層H室，實用面積526平方呎，成交價為960萬元，屬2房新高價，實用呎價18,251元，造價逼近2房另士多房戶型。