2021-05-15
經濟日報
【本報訊】港大經管學院與香港經濟及商業策略研究所昨日舉行「香港經濟前景展望」研討會，論壇上港大首席副校長王于漸倡議，應該增加出售公屋、放寬居屋出租限制，以釋放更多短期供應滿足市民居住需要。
論壇其中一環關節邀請到王于漸夥同新地 （00016） 執行董事郭基煇、團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長黃元山、港大經濟金融學院名譽高級研究員郭國全討論香港的土地房屋政策。
當中王于漸認為，過去幾十年香港公屋、居屋，以及私人住宅的自置單位，在每個單位居住的戶數方面無太大變化，都是維持大約一戶人住一個單位，但出租私樓的平均居住戶數卻持續上升，認為是因為公屋、居屋在法律限制上影響到單位不能夠出租。
黃元山：政府做得少做得慢
在過去十年，人口、戶數不斷增加，但私樓供應只有少量增加上，導致私樓出現劏房問題。他認為，可以增加出售公屋，並放寬居屋放租，能夠令到房屋資源更有效調配。
至於郭國全就認為，樓價受全球利率影響，過往十年香港租金指數跟同收入增長同步，但利率的問題導致樓價大升，並認為現時大多數發達國家最重要的資產為主要城市的房產，認為房屋的問題牽涉到財富分配問題。而黃元山則認為，政府在房屋上做得少、做得慢，房屋問題需要強勢及行政主導去解決。
責任編輯：黃鑠安