2021-05-14
經濟日報
郊野公園建屋從來都是惹火話題，昨日唐榮在專欄解構前特首梁振英當年有關土地建屋的政綱，他昨日剛巧接受媒體訪問時，提到郊野公園這個社會爭議的題目。
他指出：「我仍然希望香港人能夠重新考慮在郊野公園邊陲地帶，拿小部分地方出來建屋。希望讓香港社會知道有捨有得，捨去了千分之二郊野公園土地面積，而可以得到兩三萬戶香港居民，可在短期內以低廉的成本價成為業主。同時政府不需要有甚麼補貼，政府只需收回開發土地的成本以及開發上蓋建築物的成本，就可以實用面積6,000元1呎，賣樓給香港家庭住。10年不允許轉讓，若是轉讓只可以原價賣還給政府。」
梁振英昔提大方向 惟林鄭叫停
梁振英又提到最後一份施政報告已經提出這個大方向，亦委託房屋協會，進行生態以及技術的評估。半年後卸任，新一屆林鄭月娥政府上任後，終止了房協的研究。附表是當時郊野公園試點，即大欖和水泉澳研究。
當年終止原因當然是林鄭政府成立土地供應專責小組，推出了土地「大辯論」蒐集公眾意見報告，當中包括發展郊野公園邊陲地帶在內的多個土地供應選項，在為期5個月的公眾參與活動期間獲得較少公眾支持或未廣受公眾關注，專責小組認為其優次應較8個選項低，而郊野公園邊陲地非優先選項，及後由今屆政府叫停房協的研究。（8個選項分別是：棕地發展、利用私人的新界農地儲備、利用私人遊樂場地契約用地作其他用途、維港以外近岸填海、發展東大嶼都會、發展岩洞及地下空間、於新界發展更多新發展區及發展香港內河碼頭用地）。
翻看漁護署資料，郊野公園：郊野公園和特別地區共佔地443平方公里。香港現有24個郊野公園和22個特別地區。《經濟日報》在2017年曾訪問梁振英的房屋智囊兼測量師劉炳章時指出，大欖郊野公園其中170公頃土地有建屋潛力，資料顯示，大欖郊野公園佔地約5,412公頃，大約是拿走3%的面積建屋，有潛力發展3萬個單位，容納9萬人口，預計發展只需6至7年。平均3倍地積比率計算，可建3萬單位，附近有幾間學校及數十萬平方呎商場。若再另覓9個面積相若的郊野公園用地，即削總郊野公園面積3%，可建屋30萬，滿足100萬人住屋需要。
過去意見 郊野公園海洋碰不得
過去不少意見認為郊野公園、海洋碰不得，亦有意見認為香港人愈住愈細、愈住愈貴，需要拓地建屋，唐榮的意見跟過去沒有分別，任何可以增加可建屋土地的方法，都去試去做！
撰文 : 唐榮