下一代居所 上一代操心

或許時代不同，如今的年代，上一代要操心，下一代居所。樓價高企下，年青一代要置業、上車真是要靠父幹嗎？ 剛過去周日的母親節，有母親斥1,600萬元買了兩層啟德新樓予兩個女兒作禮物。又有一個家長客見兒子日漸長大，斥660多萬元連租約購入葵涌一個2房單位。 借子女名買樓 省印花稅 對於是否讚同這些父母買樓予子女的做法是見仁見智，不過，這種做法是近年的新常態。是否買層樓俾下一代就要當事人才知曉，事實上，上一代借下一代名字買樓，可省回一筆可觀印花稅，因為大部分上一代已持有一層物業，若用自己名字買樓，再買第二個物業時，就要繳付雙倍印花稅。假設要購入約800萬元單位，印花稅是120萬元，白白多交60萬元，所以目前不乏買家是借用子女名字買樓，盡量減省買樓成本。 3口家 600呎搬去千呎 有一個3口小康之家（父母加兒子），居於一個約600平方呎單位，且已供滿樓。兒子亦接近30歲，且工作多年，並有女朋友。為進一步改善一家人的生活環境，營商的父親於疫市重錘出擊，斥2,000餘萬元在北角半山購入一個逾千呎的連車位大單位，原本3房套房間隔，現在全屋大翻新，改成3房2套房，兩父子各有一間套房，各自有自己私人的空間，居住呎數委實不俗。 兩代人一齊住，最大得着方便照顧。問心而論，上述小康之家的兒子在職場收入雖穩定，但儲蓄有限，銀緊不多，要自立門戶，自己置業就談何容易，更何況實力父親是購入一個逾千呎大戶。 撰文 : 蘭茜