2021-05-14
經濟日報
【本報訊】新盤熱潮帶動，二手屋苑造價持續上升，其中龍頭屋苑鰂魚涌太古城再錄新高價成交，3房望園景海景，單位呎價、造價創近3年高位。
一手熱銷下，港島區多個大型屋苑價、量齊升，新近高價為太古城雅蓮閣高層H室，實用面積1,114平方呎，3房間隔，廳房均可望鰂魚涌公園及東九龍一帶海景，屬優質戶之列。業主原叫價2,850萬元放盤，議價後以2,730萬元易手，實用呎價24,506元，以分層單位計，呎價、造價為同類單位近3年高位。
資料顯示，原業主早於1998年初以約1,055萬元購入，持貨23年帳面獲利1,675萬元。
新港城2房 首破700萬關
市區屋苑造價上揚外，新界鐵路沿線屋苑也相繼現高價，其中，不乏向海單位選擇的馬鞍山區，接連有優質海景戶創高位。市場消息透露，新港城G座高層2室，實用面積363平方呎，2房，因樓層高可望海景，剛獲用家以700萬元承接，為屋苑2房首破700萬元關口，實用呎價19,284元。
另外同屬海景2房的迎濤灣單位，亦創下同類近年高價。美聯首席助理聯席董事張栢華指，成交為迎濤灣1座中層G室，實用面積515平方呎，2房，廳向東，位處大單邊，越過前排的市中心公園景，遠眺至烏溪沙一帶海景。業主於4月底以810萬元放售，現以795萬元沽出，為同類型單位近年高價，實用呎價15,437元。
翠擁華庭套3房 高見1150萬
而呎價向來低水的翠擁華庭，套3房海景戶以1,150萬元同類高價成交，為8座高層F室，實用面積844平方呎，3房套房另士多房，因位置上8座屬最突出的一座，望海視野不受遮擋，上址原以1,200萬元放售，議價50萬元以1,150萬元沽出，實用呎價13,626元。