2021-05-07
經濟日報
各區均有新盤開售，對二手帶來正面消息，惟部分屋苑連月來交投暢旺，筍盤未及補給，致令成交速度稍稍放緩。
港島區而言，暫以鰂魚涌康怡花園表現最為突出，暫6宗成交，當中以Q座中層2房呎價較佳，實用面積466平方呎，成交價855萬元，實用呎價18,348元；而同區南豐新邨上月交投暢旺，連帶造價提升，本月暫1宗成交，為1座高層G室，屬單邊2房，面積391平方呎，以738萬元理想價易手，實用呎價18,875元。
長沙灣4小龍 暫錄7成交
九龍區方面，長沙灣4小龍受新盤開售影響不大，本月至今暫錄得7宗成交，交投暢旺。其中昇悅居佔4宗，平均呎價18,393元。香港置業昇悅居商場分行經理黃銘傑表示，同期宇晴軒亦錄2宗買賣，如5座中層G室，向東望開揚山景及市景，實用面積447平方呎，以847萬元成交，呎價18,949元，屬市價水平。
至於新界區三個屋苑表現平穩，其中嘉湖山莊雖只錄得7宗成交，惟實用呎價穩守1.12萬元水平。中原副區域營業經理文家輝不諱言，由於連月來嘉湖山莊消化不少筍盤，目前平盤供應大為減少，加上外區續有新盤推售，分散市場焦點，買家入市步伐因而受影響，但預期部分一手向隅客最終重回二手。
而本月首星期成交量已逼近40宗的將軍澳區，新都城暫5宗成交，2期入門2房呎價逾1.9萬元，為同類單位近期高價。成交為2期2座中層B室，實用面積362平方呎，成交價約698萬元，呎價19,282元。