2021-04-30
經濟日報
發展商積極部署開盤下，二手成交速度未見大幅回落，反而二手買家亦趁市場氣氛好轉，加快入市步伐，免得樓價高居不下。其中，港島區雖有新盤開售，但由源客源不同，對港島東兩大指標屋苑交投未構成影響。
康怡花園逾千萬交投 近5成
中原首席分區經理楊文傑指，康怡區本月暫錄70宗成交，其中康怡花園及同區南豐新邨的交投量更已超越3月水平。當中康怡花園近5成交投逾千萬元，個別優質2房亦千萬元易手。而筍盤陸續被吸納下，康怡目前低於千萬元的細單位只限於極低層，南豐新邨亦只有1、2個放盤叫價為700萬元以下。
九龍區方面，黃埔花園本月交投表現最佳，累錄49宗。中原黃埔第3分行經理袁顯岸表示，屋苑有力挑戰2013年1月56宗交投量，再創新高，屋苑最新平均實用呎價約16,997元。
新界區，盡管3大指標屋苑暫未超越3月創下的高位成交量，但將軍澳新都城及沙田第一城的呎價增幅明顯。利嘉閣經理黃金欽指，將軍澳區本月逾421宗二手成交，而上月表現突出的新都城暫約35宗，雖未能突破上月高位，但呎價按月上揚近3%。新近成交的新都城1期4座高層C室，實用面積364平方呎，2房擁開揚山景，以685萬元沽出，實用呎價18,819元。
另外，沙田第一城本月以細單位造價屢創高價，帶動屋苑平均呎價登上1.75萬元水平。