2021-04-29
經濟日報
受整體二手市場氣氛暢旺所帶，老牌大型屋苑美孚新邨今年以來交投活躍，4月暫錄33宗成交，實用面積平均呎價約1.4萬元。
美孚新邨本月至今暫約33宗成交，平均實用呎價則約13,864元。其實今年以來，呎價拾級而上，由1月1.32萬元，逐步升至目前水平。主要是市場盤源被吸納後，貨源未能及時補充，加上買家加快入市步伐，需求上升，推高樓價。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，屋苑實用均價由年初至今約有5%的升幅。
屋苑今年呎價有5%升幅
屋苑目前一般單位實用呎價約1.3萬至1.4萬元水平，優質戶呎價會更高。如最新成交單位為1期百老滙街22號中層C室，實用面積1,022平方呎，採3房套房間隔，向東，備有露台，望內街景，最新以1,570萬元成交，呎價15,362元。原業主於04年以294萬元買入，持貨逾17年帳面獲利1,276萬元離場，升值4.3倍。
美孚新邨樓齡由43至53年不等，共建有99幢住宅樓宇，為全港座數最多的住宅屋苑。一般每幢呈雙座式設計，每座每層1至4伙不等，提供約13,149伙。各戶實用面積由440至1,449平方呎，另有複式戶型，單位間隔由1至4房不等，但主供3房戶，單位以方正實用，而且以間牆可靈活改動而見稱，深受用家歡迎。
目前屋苑3房及套3房的入場費分別為870萬元及930萬元起。
作者：麥穎華