2021-04-29
經濟日報
【本報訊】新盤帶旺二手，優質單位相繼以高價承接。鰂魚涌太古城月內多宗兩房則王以實呎價逾2萬元易手，新近園景2房，以同類分層單位近9個月以來高價1,255萬元沽出；而黄竹坑站晉環短期發售，亦帶動鴨脷洲二手造價。
中原高級區域營業董事張光耀指，太古城本月不乏2房則王成交，其中夏宮閣高層B室，實用面積580平方呎，望開揚園池景致，屬同類靚園景，剛以1,255萬元沽出，為同類分層單位近9個月以來高價。對上分層2房則王高價在去年7月促成，為夏宮閣中層G室，成交價為1,258萬元。
深灣軒細3房1370萬破頂
至於黃竹坑晉環短期開售，造就鄰區二手單位高價成交。例如海怡半島11座高層G室，實用面積771平方呎，最終以1,403萬元沽出，屬近期理想價，實用呎價18,197元。
另外，富臨行物業傅錦燕表示，鴨脷洲深灣軒2座中層H室，實用面積586平方呎，屬細3房間隔，向東南享全深灣遊艇會海景，屬優質戶，剛以1,370萬元沽出，實用呎價23,379元，造價創同類細3房歷史新高。資料顯示，同座高兩層H室1月以1,230萬元易手，是次低層單位賣高140萬元，可見新盤帶動下同區二手造價回升。原業主於2003年以373.8萬元買入，是次易手帳面獲利996.2萬元離場。
另一方面，美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮表示，東涌藍天海岸1座中高層B室，實用面積911平方呎，3房套房，享海景，原叫價1,200萬元，放盤4天減價20萬，以1,180萬元易手，實用呎價12,953元。原業主於2017年4月以930萬元購入，持貨約4年帳面獲利250萬元。