【本報訊】二手市場續創高價外，質素稍遜單位亦獲承接，東涌映灣園3房連車位1,310萬元沽，屬屋苑破頂成交；鰂魚涌太古城一個2房戶以890萬元沽出，為今年屋苑最低售價。
4月暫28買賣 3宗逾千萬元
映灣園4月至今暫錄28宗買賣成交，力逼3月全月約30宗水平，今個月其中3宗為逾千萬元。市場人士指出，映灣園9座高層H室，實用面積930平方呎，套3房間隔，為屋苑大戶之列，外望海景，以1,310萬元易手，實用呎價14,086元；扣除車位市值150萬元，造價1,160萬元也屬屋苑同類破頂價。原業主於2004年約以381萬元購入單位，持貨17年帳面獲利929萬元，單位升值2.4倍。
太古城2房890萬售 今年最平
指標屋苑太古城4月實用呎價重上2萬元，剛易手一個低層2房呎價約1.6萬元。中原地產太古城匯豪峰分行經理潘浩其表示，屋苑洞庭閣低層A室，實用面積545平方呎，2房間隔，無裝修。單位放盤約1個月，叫價980萬元，現減至890萬元易手，累減90萬元，實用呎價16,330元，為屋苑今年最平售價單位，可承造8成按揭。新買家屬用家，鍾情單位間隔實用。
原業主於1986年以44萬元買入，持貨35年帳面獲利846萬元。據悉，屋苑目前約18個放盤叫價低於1,000萬元，最平叫價為洞庭閣一個1樓單位，放盤價775萬元。
另外，美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳維景灣畔7座高層F室，實用面積660平方呎，套3房間隔，單位於今年3月以1,400萬元放盤，以1,290萬元達成交易，減價110萬元，實用呎價19,545元，售價為同類單位今年次高。
原業主於2005年4月斥420萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利約870萬元，單位升值2倍。