2021-04-26
經濟日報
新盤熱賣推動下，二手市場買家加快入市。10大屋苑於周六、日兩天錄26宗成交，按周升73.3%，創6周新高，鰂魚涌太古城2房則王減價20萬以1,198萬元沽出。
多個新盤雖成市場焦點，但無礙二手市場，剛過去的周六、日，中原地產錄26宗成交，按周升73.3%，創6周新高，回到3月份高位水平；美聯物業錄27宗，較前周18宗回升約50%，並連續10周錄得雙位數。
至於利嘉閣錄16宗，按周跌6%，保持雙位數成交；香港置業錄14宗成交，按周增約40%，連續10周錄得雙位數水平（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
太古城2房則王微減20萬元沽出。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，齊宮閣中層D室，實用面積580平方呎，向東南，望內園景，2房則王，本月中以1,218萬元放盤，減至1,198萬元沽出，減幅約2%，實用呎價20,655元。太古城4月累錄30宗成交，實用呎價20,214元。
荃中事故戶樓上 市價500萬售
貼價盤減，連事故單位樓上樓下也受市場追捧。美聯物業助理區域經理鍾家豪指出，荃灣中心1座高層F室，實用面積354平方呎，2房間隔，零議價500萬元易手，實用呎價14,124元；單位樓下曾發生事故，售價屬市價。原業主於2015年8月以399.8萬元購入，持貨6年帳面獲利100.2萬元。
沙田第一城再有細戶呎價突破2萬元。利嘉閣地產分行高級經理黃慶揚表示，屋苑45座中高層B室，實用面積約284平方呎，以570萬元易手，呎價20,070元。屋苑4月至少4宗2房單位逾600萬元沽出，推高市場叫價。
正當屯門新盤呎價賣3萬元之際，有外區上車客入市同區2房，祥益地產區域董事林偉成指出，豫豐花園11座中層H室，實用面積362平方呎，附裝修，以500萬元易手，實用呎價13,812元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期本港疫情確診數字低企，市況向好，有利睇樓活動，加上美國為刺激經濟持續量寬，料低息將持續一段長時間，增加買家入市信心。即使業主議價空間不多，亦不乏承接力。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示在新盤熱賣及樓價上升情況下，用家擔心遲買會貴，加快入市速度。
作者：盧金施