2021-04-21
經濟日報
沙田區二手屋苑量跌價升，其中指標屋苑沙田第一城，平均成交呎價1.73萬元，按月上升近5%。
美聯物業首席聯席區域經理翁凱傑表示，截至本月19日，沙田第一城暫錄得約23宗買賣成交，交投氣氛略為放緩，但睇樓活動仍然保持活躍，主要是因為近一兩個月屋苑的樓價已有不俗的升幅，令到市場需要時間消化，故放緩了入市步伐。沙田第一城最新平均呎價17,274元，較上月16,514元，急升近5%，主因是今個月錄得不少優質單位成交，拉高了整體平均呎價。
本月兩宗逾600萬2房成交
以屋苑的兩房細戶為例，今個月便錄得兩宗逾600萬元的成交，包括屋苑31座中高層C室，實用面積327平方呎，屬最大面積的兩房單位，成交價615萬元，實用呎價18,807元，屬理想價。單位有企理裝修，廚房及浴室已經翻新，亦能望到少許城門河。另外，屋苑23座中低層C室，同屬327平方呎，成交價亦要595萬元，同屬理想價。
好運中心高層 呎價15761
代理指，在高價成交推動下，不少二手業主的更趨心紅，現時大部分同類327平方呎的兩房單位，叫價普遍已逾600萬元。
另外，沙田好運中心錄得一宗電梯不達樓層的單位成交，為椰林閣高層戶，實用面積326平方呎，2房間隔，議價後以513.8萬元售出，實用面積呎價15,761元。
翁凱傑表示，稍後區內二手氣氛主要視乎火炭的大型新盤會否推售，如推出預計會吸引部分二手買家流向一手市場，交投量會回落，但樓價仍有望會再升。
作者：梁振鋒