2021-04-21
經濟日報
【本報訊】一手盤蓄勢待發，二手交投步伐稍為放緩，但優質單位仍以高價易手，其中本月二手成交已突破300宗的將軍澳區，君傲灣2房連天台戶，呎價逾2萬元創屋苑新高。
中原分區營業經理何文俊指，剛成交為君傲灣2座連天台戶，實用面積440平方呎，享海景，另天台面積197平方呎，同區客有感單位罕有，景觀吸引，以882萬元購入自用，實用呎價20,045元，創屋苑呎價新高。上址業主於2015年以635萬元購入，6年升值近4成。
屯門啟豐園海景2房608萬沽
而同樣屬優質戶的屯門啟豐園海景2房，亦以屋苑新高造價易手。成交為啟豐園4座高層A室，實用面積414平方呎，2房間隔，由於樓層高享海景，獲用家睇樓後即還價7萬元以608萬元承接，實用呎價14,686元，繼屋苑於2019年創下600萬元高價更高出8萬元。
至於本月暫錄逾25宗成交的沙田第一城，月內先後有2房造價突破600萬元高位。市場消息指，新近以600萬元沽出的為40座中低層G室，實用面積304平方呎，為最大面積2房，面向商場平台園景，實用呎價19,737元，為同類單位近3年高價。
沙田第一城備有4種2房間隔，暫只欠第36座獨有實用面積307平方呎的2房尚未創出6字頭高價。
上車客即睇即買麗城花園
日前因出現確診須圍封檢測的荃灣麗城花園2期4座，有外區客無懼疫廈，以790萬元購入鄰座套3房單位。成交為麗城花園2期1座高層E室，實用面積668平方呎，3房套房，外區上車客上午首度睇樓，中午隨即還價，晚上以790萬元承接，實用呎價11,826元。買家見價錢合理，無懼鄰座正圍封檢測，隨即簽約入市。原業主於2007年以221.5萬元購入，帳面獲利568.5萬元。