2021-04-19
經濟日報
【本報訊】多個新盤開售及即將推出，二手睇樓量暫未受影響，中原地產分行經理朱家安指，將軍澳新都城1期6座高層G室，實用面積364平方呎，屬於2房間隔，獲本區客以707萬元承接，實用呎價19,423元，為屋苑呎價新高。原業主於2014年以428萬元購入，轉手帳面獲利279萬元，期內升值65%。屋苑本月暫錄15宗成交，實用呎價16,553元。
中原首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島18座高層D室，實用面積584平方呎，屬於3房間隔，上址3日前放盤，開價1,020萬元，經議價25萬元以995萬元獲承接，實用呎價17,038元。
至於鰂魚涌太古城於周六、日市場錄逾4宗成交，當中2房造價穩守2萬元水平，反映屋苑呎價承接力強，市場新近錄得廬山閣極高層B室，實用面積589平方呎，享內園景，本月放盤，議價17萬元以1,183萬元沽出，實用呎價20,085元。
10大屋苑兩天逾15成交
而二線屋苑續現高價，其中，屬將軍澳「元老」級屋苑的慧安園，市場新近錄得1座頂層連天台單位創歷史高價成交，單位實用面積354平方呎，以640萬元沽出，實用呎價18,079元，另東涌影岸•紅A座高層F室，實用面積539平方呎，以同類分層單位高價880萬元易手，實用呎價16,327元。
至於10大屋苑過去周六、日仍力保雙位數成交，其中，中原統計的10大屋苑，周六、日錄15宗成交，美聯錄有18宗，而香港置業及利嘉閣分別錄10宗及17宗成交（註：4大代理挑選的屋苑各有不同）。
美聯住宅部行政總裁布少明料，4月底及5月將有多個盤推售，遍布多區，房型選擇亦多，開價貼市，短期二手交投有機會稍為放慢，需待一手消化後，二手才會回復早前盛況。而中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，下半月發展商明顯加快推盤步伐，料會分散二手市場焦點，加上最近市場未有利好消息刺激，預計短期內二手市況維持橫行。