2021-04-17
經濟日報
【本報訊】二手樓價指數走勢反覆，按周跌0.75%，屬於近4周首度跌穿180點，8大指數其中有7個下跌，不過近期二手交投活躍，料樓價仍然平穩向好。
反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報179.95點，按周跌0.75%，近6周指數維持一周升一周跌上落格局。指數反映3月22至28日的二手市況，期內恒指曾經跌穿28000點的今年低位。
8大樓價指數之中，除了九龍區指數上升之外，其餘7大指數齊跌。跌幅最大為港島區指數，按周跌3.46%，最新報181.42點，屬於去年9月以來新低，其次大型單位指數亦挫0.96%。
YOHO Town呎價17786新高
市場「貼價盤」大減，樓價趨升，元朗區市況持續暢旺，YOHO Town暫錄10宗，料全月可超越上月14宗。其中1座高層B室，實用面積393平方呎，叫價700萬元，以699萬元成交，實用呎價17,786元。撇除之前兩宗同呎數的內部轉讓個案，今番成交呎價屬屋苑新高。
優質戶備受追捧，有外區客以768萬元購入馬灣珀麗灣2房樓王。屋苑5座低層E室，實用面積594平方呎，向東南望青馬橋西環景觀，已改開放式廚房，單位於去年11月以828萬元放盤，現以768萬元易手，實用呎價12,929元。
另外，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,540組客戶於周末預約睇樓，按周下跌1.6%，連跌兩周。二手業主叫價進取心紅，短期二手交投或需「回氣」。
未補價二手市場交投暢旺，房委會更新3月份全港未補價公屋及居屋第二市場（綠表）成交紀錄，全月成交宗數更新至260宗，較2月的217宗，按月增加43宗或約20%，創逾1年新高。對上一次高位為2020年1月，該月錄321宗成交。
責任編輯：黃鑠安