2021-04-16
經濟日報
盡管細價樓放盤量持續上升，但連月來各區交投熾熱下，放盤量漸見緊張，同時新放盤叫價提升下，本月上旬二手成交速度較上月同期為遜，而10大屋苑中暫只有兩個屋苑交投超越上月同期。
港島區而言，僅鰂魚涌康怡花園交投量較上月同增多，並與鴨脷洲海怡半島實用均價按月同期上升約5%，而鰂魚涌太古城雖交投量未及上月同期，呎價仍有4%增長。中原高級區域營業董事張光耀指，由於月內太古城不乏3房成交，而且當中又以優質者居多，故即使目前成交量未追越上月同期，實用呎價亦重登上2萬元餘，較3月上旬上升約4%。
而紅磡黃埔花園交投量及呎價均超出3月同期，量、價升幅更位列九龍區之首，相比之下，以上車盤為主的牛頭角淘大花園，本月至今只錄單位數成交，但交投速度放緩，只因盤源選擇少，阻慢買家入市步伐。利嘉閣聯席董事鮑允中指，新近有淘大花園業主先沽出細2房，隨後以763萬元購入罕有池景大2房單位，反映出買家對追捧優質單位仍然積極。
黃埔價量均超上月同期
新界區3大指標屋苑，暫以天水圍嘉湖山莊表現較佳，但與上月同期相比，成交量仍相差逾2成，呎價按月回落3%。中原副區域營業經理文家輝指，嘉湖山莊本月3房以上成交佔7成，而月內呎價看似有回軟，實際上3房叫價已提升，只是成交偏向質素欠佳的單位所致。