2021-04-14
經濟日報
在二手旺市骨牌效應下，換樓鏈起動，青衣盈翠半島4月錄得6宗成交，逾千萬元成交佔7成，有九龍換樓客斥1,360萬元購3房戶。
盈翠半島本月不足半個月錄得6宗成交，較上月同期5宗增加，當中3房大單位佔4宗，涉及銀碼由1,000萬至1,360萬元，可見備受家庭客垂青。
中原地產高級分行經理楊麗珍表示，買家積極入市追低水單位，有九龍區換樓客，原本想換購奧運站、南昌站等屋苑，惟該兩區樓價脫離負擔能力，故轉投同屬東涌線的青衣區，終斥1,360萬元購入盈翠半島6座高層B室，實用面積772平方呎，3房套房，享海景及荃灣市開揚景致。
逸樺園2房 零議價1388萬售
另外，逾千萬2房交投有增長，鰂魚涌逸樺園4月至今暫錄2宗成交，較上月同期零成交表現不俗，而1座中層D室，實用面積614平方呎，2房間隔，單位於去年以1,388萬元放盤，現以零議價1,388萬元沽出，呎價22,606元，呎價貴過太古城。美聯物業區域經理施志剛表示，目前屋苑約10個2房放盤，叫價介乎1,350萬至1,500萬元。
另一方面，美聯物業分行經理鄭志耀透露，沙田第一城46座高層E室，實用面積284平方呎，屬於2房間隔，內籠裝修理，業主原本叫價590萬放盤，議價後以580萬元易手，呎價20,422元，屬於今年呎價最高單位（不計天台單位）。原業主於2014年以355萬元購入，持貨約7年帳面獲利225萬元離場。