2021-04-08
經濟日報
【本報訊】二手持續升溫，將軍澳區本月首周錄96宗二手買賣，SAVANNAH以1,200萬元易手，呎價25,806元，創屋苑新高紀錄。另外，元朗尚悅細2房單位548萬元沽，創同類5個月新高。
全區4月首6天共96買賣
二手樓市持續走俏，將軍澳4月首6天共錄得96宗二手買賣，當中多個屋苑價量齊升。例如SAVANNAH 2座低層B室，實用面積465平方呎，並連約542平方呎大平台，業主原本叫價1,400萬元放盤，議價後以約1,200萬元易手，實用呎價25,806元，創屋苑分層單位呎價新高。原業主於2016年以約893萬元購入單位，持貨5年帳面獲利約307萬元離場，期內升值約34%。
其次，元朗尚悅細2房548萬元沽，創同類5個月新高。中原地產副區域營業經理王勤學表示，尚悅交投持續暢旺，本月首星期累錄10宗成交，相比上月同期8宗成交進一步加快。其中7座高層E室，實用面積357平方呎，細兩房，以548萬元沽，為同類戶近5個月高。
4組客搶購 嘉湖560萬沽
二手造好，市場搶盤個案頻現。例如嘉湖山莊麗湖居1座低層C室，實用面積546平方呎，業主透露底價550萬元，日前獲4組準買家同時出價爭奪，業主見狀立即反價10萬元，其中一組買家成功以560萬元購入心水盤，呎價10,256元。原業主則於1996年以173.9萬元買入單位，持貨約25年，帳面獲利386.1萬元。
再者，富堡城物業董事廖志財表示，沙田帝堡城5座低層D室，實用面積556平方呎，2房間隔，剛以813萬元易手，呎價14,622元。據了解，同座同室高18層單位於2月以774萬元沽出，不足兩個月時間樓價升39萬元。
另外，美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月二手住宅註冊量錄6,138宗，較2月4,698宗上升約30.7%，創逾8年新高，成為3月整體物業註冊量逾9,000宗的主要動力。