2021-04-08
經濟日報
疫情持續受控下，各區疫廈亦大為減少，即使曾有確診個案出現的屋苑，其交投亦未因疫情出現而受阻。以鴨脷洲海怡半島為例，繼2月接連出現個案後，上月也續有零星確診，但今年首3個月以來，每月平均成交量仍高踞30餘宗水平。
上月中旬，海怡半島第10座及21座又再現確診個案，但對於月內成交未構成影響，反而因為連月市場吸納不少筍盤，買賣雙方在叫價上出現拉鋸，未能推高成交量。
香港置業西南區海怡西分行助理分區董事鄧惠豪表示，3月份海怡半島最終錄得30宗成交，未能超越2月水平，但並非疫情所致，而是連續幾個月筍盤相繼被消化，加上議價空間亦較之前收窄，在價格上出現雙方爭持局面。惟剛過去的復活節長假，睇樓量又回升，長假下市場逾4宗成交，優質單位仍然成為市場追捧對象，其中4期高層海景3房，以實用呎價逾1.8萬元沽出。
高層海景3房 呎價逾1.8萬
成交為海怡半島26座高層H室，實用面積736平方呎，為3房套房另工人房間隔，望海景，原以1,390萬元放售，議價後以1,353萬元沽出，實用呎價18,383元，屬理想價。至於現時屋苑放盤量逾400個，但可交吉、睇樓的單位不算多，市場亦未見有睇樓客避開確診的座別，反而重視放盤單位是否賣盤意決，有否議價空間。
現時2房而言，低層戶尚有小量叫價低於900萬元的放盤，而對海景情有獨鍾的買家，入場預算要由1,100萬元起。