2021-04-08
明報
【明報專訊】踏入次季，樓市熱浪未見降溫，多區成交量續增加，以及創新高個案。其中上月全月錄逾500宗二手成交、創10年單月新高的將軍澳，本月首周已錄近百宗二手成交。市場消息指，將軍澳SAVANNAH位於2座地下特色戶，實用465方呎，並連542方呎平台，2房間隔，以1200萬元易手，實呎25,806元，為屋苑撇除洋房外的屋苑呎價最高水平。原業主2016年893.2萬元一手買入，帳面獲利306.8萬元或34%。
SAVANNAH特色戶呎價破頂
除將軍澳外，新界西北區亦交投頻繁，天水圍指標屋苑嘉湖山莊本月首周已錄約15宗成交。中原市務經理陳德孝表示，屋苑麗湖居1座低層C室成交，實用546方呎，3房間隔、向銀座商場景，日前獲4組準買家出價爭購，原業主反價10萬元或約2%，最終以560萬元沽出，實呎10,256元，買家為外區客，資助首期讓子女上車。原業主早於1996年5月以173.9萬元買入單位，帳面獲利386.1萬元或2.2倍。
屯門麗寶大廈實呎1.6萬 3年新高
另外，屬屯門區上車盤「置樂三寶」之一的麗寶大廈亦錄高價成交，中原副分區營業經理鍾宏遠稱，屋苑高層E室，實用238方呎，1房間隔，近日以390萬元成交，實呎16,387元，呎價創該廈3年新高。原業主2018年2月以357萬元購入，帳面獲利33萬元或9%。
此外，祥益地產高級客戶經理古文彬指，屯門兆康苑T座高層07室，實用467方呎，2房間隔，以530萬元於自由市價易手，實呎11,349元，為該屋苑同面積單位成交價及呎價新高。原業主1998年以138萬元已補價購入，帳面獲利392萬元或2.8倍。
太古城單日3宗成交
港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城，本月首周已錄約6宗成交，日前單日更連錄3宗成交。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，屋苑夏宮閣高層A室，實用702方呎，原則屬3房，後改成2房間隔，以1460萬元易手，實呎20,798元。原業主2012年以840萬元入市，帳面獲利620萬元或74%。