2021-04-01
明報
【明報專訊】美國聯儲局去年3月因應疫情救市實施無限量寬（QE）後，有分析指隨着該全球最大央行大量印鈔，港人持有現金的購買力也會下跌，應該買樓保值；但陳清白認為，上述說法屬誤導，因為本港現正經歷2003年SARS後最漫長的衰退，多個經濟環節正處於通縮，現金購買力其實不跌反升，例如寫字樓及商舖售價及租金均已大跌，住宅租金亦從高位回落近一成，他擔心此趨勢持續，故建議港人即使有自住需要，現時租樓勝買樓。
不明朗因素多 夠五成首期才上車
「美國大印銀紙與港人有何關係呢？近來每名美國人收到政府一張1400美元支票，香港人有收到嗎？我覺得目前本港其實處於通縮，因為經濟不明朗因素多，失業率亦處多年高位，很多港人消費時均勒緊褲頭，商家亦不敢隨便加價；加上中央領導人亦已出到聲要解決本港房屋問題，樓價料已不會再大升，你買樓是希望賺錢而己，假如樓價不升，便等於女朋友不願意與你有進一步關係（結婚），那你便無謂再在她身上浪費時間及彈藥啦！」
陳清白又說，若港人視港為家，本身工作穩定可以每月供樓，現時部署置業亦未嘗不可，但建議須儲夠五成才可上車，避免一旦樓價波動便淪為負資產。
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