2021-03-30
經濟日報
自從新冠疫情爆發至今，美聯儲累計已經印鈔超過5萬億美元，約合港幣34萬億元。
事實上，香港最新財政儲備才得8,000多億港元，可見美國這輪量化貨幣的規模之大。
然而，不止於此，聞說美國再接再厲，正在策劃多印4萬億元美鈔，過去筆者曾強調大家不宜繼續稱呼美國貨幣做美金，應該牢記改稱美鈔才對，這樣做可提醒自己美鈔的含金量已稀釋減弱，不會過度迷信美元的保值能力。
一國的幣值不斷下降，即表示有關貨幣的購買力愈來愈差，所以若非美國是全球軍力最強的國家，美元的購買力或早已和非洲津巴布韋幣並列同級。
憂高通脹捲土重來
因為港元和美元一直以聯繫滙率鎖定貨幣的兌換率，以致美國在2008年金融風暴量化貨幣時，出現大量熱錢流入香港的物業市場，引發香港物業價格全面急升，而住宅價格的狂升，結果使一般受薪階級無力置業，民怨累積並藉着逃犯條例終極爆發，事情背後固然有敵對國家策劃操作，但誠如中國領導人所言「打鐵還須自身硬」，特區政府經此一役，理應汲取慘痛教訓，努力矯正弊政，尤其是盡早理順房屋政策，新公布重整公屋及私樓供應比為7比3，顯示政府政策轉向興建更多資助房屋，增加基層市民置業的機會，倘能切實付諸實際行動，相信必然得到市民大力支持。
近日廣傳美國即將加印貨幣以重建國內基礎設施的消息不斷發酵，已引起國際社會高度警剔，憂慮高通脹捲土重來。
現階段港人固然憂慮中美角力愈演愈烈，不過香港物業大致上已經整固見底，只要有熱錢流入香港物業市場，大概率將再掀起新一波的保值置業升浪。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁