2021-03-25
經濟日報
【本報訊】二手續現破頂價，鰂魚涌太古城細2房1,080萬元沽，呎價2.1萬元，2個月升80萬元；沙田新城市廣場3期2房破頂價1,000萬沽，較對上高位再貴30萬元。
市場人士指出，太古城高安閣高層G室，實用面積503平方呎，2房間隔，單位於去年12月以1,100萬元放盤，叫價一直企硬，終減20萬元以1,080萬元沽出，實用呎價21,471元。資料顯示，同類單位興安閣高層G室，實用面積506平方呎，於今年1月以1,000萬元易手，短短兩個月樓價升80萬元。原業主於1994年以345萬元購入單位，持貨27年帳面獲利735萬元。
沙田中心呎價逾2萬
其次，中原地產高級資深區域營業經理馮澤源表示，沙田新城市廣場3期5座中層B室，實用面積583平方呎，2房間隔，單位原叫價1,050萬元，減至1,000萬元沽出，實用呎價17,153元，售價創同類單位新高紀錄。
同時，沙田上車屋苑沙田中心呎價亦逾2萬元。市場人士指出，屋苑東寧大廈中層E室，實用面積288平方呎，1房間隔，以580萬元易手，實用呎價20,139元，為同類高價，造價較銀行估價559萬元高21萬元。原業主於2012年以270萬元購入，帳面獲利310萬元，單位升值1.1倍。
另外，市場消息透露，沙田河畔花園本月暫錄6宗二手買賣，平均呎價18,772元，比沙田第一城還要高。其中C座高層3室，實用面積242平方呎，現為1房間隔，連約277平方呎天台，以490萬元易手，平均呎價20,248元，屬理想價。