2021-03-20
東方日報
近期本港各區二手交投向上，部分上車盤集中地區樓價更現升勢。地產代理一份最新二手樓價指數顯示，新界西主要屋苑價格按周急漲約2.11%，已上升至32周以來的高位。區內元朗尚豪庭有兩房戶賣748萬元，為項目同類型單位歷來最貴。
綜觀整體二手樓價走勢，中原城市領先指數最新報178.59點，按周跌約0.16%。而期內大型屋苑、中小型及大型單位，分別錄約0.17%、0.04%及0.82%跌幅，4大整體指數本周齊跌。
分區方面，上述新界西樓價指數最新報169.37點，按周升幅為8周最大，已連升兩周共約3.45%。其次是九龍區，按周亦上漲0.06%至175.78點，屬10個星期高位，更連升4周共約4.15%。相比之下，港島及新界東樓價指數，則分別回落約2.28%及約0.36%。
元朗市旺 月內暫錄190刁
元朗屬新界西細價樓主要供應地區，3月交投暢旺。中原王勤學表示，全區本月累錄190宗二手買賣，已經突破2月全月的186宗。交投暢旺推動做價向上，尚豪庭3座高層D，實用面積約512方呎，開價750萬元。用家怕遲買會更貴，僅獲減兩萬元便迅速決定以新高價購入上址，呎價約14,609元。
東涌區亦錄高價買賣。該行曹嘉華指出，區內二手樓成交價重拾升軌，其中海堤灣畔2座高層B室，實用面積約854方呎，套三房連儲物房間隔，屬罕有全海景放盤，以1,150萬元放售。原業主堅持零議價，放盤數天後，速獲買家承接，呎價約13,466元，追平2018年6月該盤分層標準戶做價最高紀錄。
半島豪庭售2628萬新指標
市區項目更錄破頂價買賣。該公司袁顯岸表示，紅磡半島豪庭本月至今暫錄約9宗成交，其中2座高層J室套三房戶，望維港海景，開價2,650萬元，最終獲同區換樓客以2,628萬元購入，創屋苑分層戶單一成交新高價，以實用面積約1,074方呎計算，呎價達24,469元，亦同樣創分層標準單位新指標。
全城搶盤氣氛下，睇樓量亦推上高位。中原表示，本周六、日10大藍籌屋苑共錄613組預約睇樓，按周上升約4.3%，已連升5個星期，並創11個月以來新高。期內天水圍嘉湖山莊錄得170組睇樓，為近一年高位，按周升幅達13.3%最大，荔枝角美孚新邨則漲12.5%。