買樓要買向南樓？

二手市場近日樓價回升，業主心紅，甚至反價，有買家為了心儀的向南單位，竟然高追30萬元斥1,080萬元購入屯門一個套3房單位，售價更創屋苑同類新高，好明顯該買家是志在必得。 向東南西南 有辣有不辣 常言道，買樓要買向南樓，皆因涉及氣象問題。據悉，向南樓背向北面，冬天受到東北季候風的影響較少，至於夏天則有南面海洋的風，會較涼爽。簡單來說，向南樓是冬暖夏涼。 向南樓有向東南，西南之分。若單位向西南，中午後，單位就有陽光，而且受西斜影響。從前不少發展商都着重對流窗，若設對流窗，可減少有關影響，惟近年部分新盤都忽略對流窗設計。至於，向東南一早有太陽，要瞓得晏小小就要拉窗簾，而每年3、4月會比較潮濕，可說是有辣有不辣。 冷氣費高昂 友人倆小口子家住將軍澳，眾所周知，區內較為潮濕，所以友人揀樓時首選西南，務求有太陽入屋，曬衫超快乾，返工後都不怕西斜。但若是有老有幼的家庭就要好好考慮西斜問題，因為在家的時間較長，特別是炎炎夏日開冷氣時間亦較長，冷氣費自然高昂。 蘭茜曾接觸搵樓客表示，原本住開西斜單位，夏日屋內份外悶熱，白天廳冷氣幾乎長開，每月電費約2,000元，故搵樓時講明要揀向南。 至於向北，不論向東北或西北也好，冬天就會再凍多2、3度，尤其是望開揚景，即周圍無建築遮擋的物業更甚。事實上，揀甚麼方位都要因應家庭的需要、個人體質、生活習慣而定，不能一概而論，當然揀樓先決都是以樓價為大前提。正如港島向維港海的單位便是向北為主，一樣叫好叫座，北角臨海新貴海璇開售呎價逾3、4萬元。 撰文 : 蘭茜