2021-03-16
經濟日報
講起接種疫苗，由於本港主事部門安排有欠周詳，致有長期病患長者接種後出現不良狀況甚至死亡，結果令大量輪候人士失去信心並放棄了接種，也耽誤了本地疫情受控的進度，窒礙市面經濟康復的時機。
大型連鎖企業UA院線就是一個好例子，該院線毅然決定全面結業並不偶然，若本港抗疫政策繼續進退失據，恐怕會有更多企業陸續彈盡糧絕。事實上，疫症固然可怕，但行政機關管理失當的後果，卻猶如在香港經濟的傷口撒鹽巴，更加可恨！
好消息是，國家領導人在十四五兩會發言指本年度經濟增長可望復增至6%或以上，連帶可以順便振興飽受疫情蹂躪的香港經濟，然而，繼續所託非人，香港恐怕得益大減。
不排除熱錢尋投資機會
雖然香港經濟復原緩慢，筆者卻相信樓市復甦未必受到拖累，原本香港人收入大減，按理應有更多市民買不起樓，因此想當然樓價必會回落，但大家似乎忘記了美國在2008年QE的威力，然而去年美聯儲放水3萬億美元也沒有造成全球資產價格的再上升。因此不少人對美國剛通過新一輪的1.9萬億美元刺激經濟方案感到麻木，粗疏地估計不會刺激經濟不景中的香港樓市。
然而，誠如1971年美國財長康利曾說過一句警世名言：「美元是我們的貨幣，但是你們的問題」，現在美國經濟因疾控有成而開始復甦，專家對美國經濟回復增長充滿信心，美國人有了工作收入就會刺激消費，因此這一輪1.9萬億美元振興經濟方案和去年派錢3萬億美元賑濟失業饑民的效果完全不同。
可以預期，由於美元超發滿溢效應，絕不能排除熱錢再次環球找尋投資機會。香港物業一直是非常吸引的資產之一，加上本港累積多年的置業需要，縱使多數小市民收入減不敢入市，但有實力的市民着眼於資產保值會把握新一輪的QE搭上順風車，農曆新年長假後，樓市交投持續升溫，有理由相信本港樓市將會踏入有價有市的一年。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁